Joint Venture não Incorporada
Conceito e Definições
Um unincorporated joint venture é um tipo de acordo de negócios em que várias entidades se unem através de um contrato de base para que rege o relacionamento coletivo, mas sem criar algum tipo de corporação arranjo, a fim de prosseguir a joint venture. Este tipo de abordagem é comum em um número ou aplicações, especialmente quando o empreendimento em questão é apenas para fins de curto prazo. Em muitas nações ao redor do mundo, existem poucas, ou nenhumas, regulamentações que se aplicam especificamente a uma joint venture não incorporada, tornando necessário cobrir o maior número possível de contingências no contrato de joint venture .Como o relacionamento é regido pelo acordo que é adotado por cada um dos participantes, a tarefa principal é calcular a quantidade de recursos que cada um deles contribui para o empreendimento e, por sua vez, a quantidade de benefícios que cada um pode razoavelmente esperar derivar de o arranjo. Normalmente, o contrato também abordará o limite de responsabilidade que cada participante assume, bem como delinear as provisões para qualquer participante que escolha se retirar da joint venture não incorporada vendendo sua participação na atividade. Ao desenvolver termos que sejam agradáveis a todas as entidades envolvidas no projeto, as chances de financiamento adequado e, eventualmente, de obter algum tipo de lucro do empreendimento, são aumentadas, embora ainda haja algum risco de que o projeto não produza os resultados esperados.
Um dos benefícios de uma joint venture não incorporada é a relativa facilidade de estabelecer a relação de trabalho entre cada um dos participantes. Como não há incorporação de uma nova entidade que seja detida em conjunto por todos os participantes, não há necessidade de criar uma estrutura corporativa que esteja em conformidade com as leis corporativas na jurisdição na qual a joint venture não constituída está ocorrendo. Embora os membros do empreendimento normalmente criem algum tipo de comitê de direção que ajude a movimentar o empreendimento, a organização exata desse comitê ou grupo é deixada para os membros, e pode ser definida no próprio contrato de joint venture.
Outro benefício é que, uma vez concluído o projeto, a dissolução da joint venture não incorporada exige um mínimo de esforço. Por exemplo, se o objetivo do empreendimento fosse construir um novo empreendimento habitacional, os participantes veriam o projeto até o término do empreendimento. Nesse ponto, o desenvolvimento finalizado poderia ser vendido com lucro para um novo investidor e cada participante do empreendimento compensava com o produto da venda. Uma vez distribuída a compensação, o empreendimento seria considerado completo e os participantes poderiam passar para outros projetos ou empreendimentos.